Die Gelegenheit in Root - 5.5 Zimmer Terrassenwohnung

Schweiz, Luzern | Root
Beschreibung
  • Referenz
    Terrassenwohnung Wiesweg 5 Root
  • Anzahl Zimmer :
    5.5
  • Anzahl Badezimmer : 2
  • Anzahl Schlafzimmer :
    4
  • Wohnfläche :
    165.80 m2
  • Aussicht :
    Berge, Panorama
  • Etage :
    4
  • Stil :
    Modern
  • Baujahr :
    1997
  • Zustand :
    Gut
  • Terrasse :
    45 m2
Details


Umgebung und Lage


Die Terrassenwohnungen am Wiesweg 5 in Root bieten in jeder Hinsicht optimale Voraussetzungen. Die Realisierung im Baujahr 1997 erfolgte in erstklassiger Bauqualität und die Häuser weisen eine gute Wärmedämmung auf. Zudem wurden im Jahr 2020 sämtlich Fenster durch hochwertige Holz-/ Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke 4B ausgetauscht. Jede Wohnung wird durch eine eigene ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das System liegt in der eigenen Kompetenz und verfügt über eine hohe Umweltverträglichkeit. Dieses Heizsystem entspricht bereits heute den zukünftigen Standards der Umweltverordnungen und ist unabhängig von schwankenden Rohstoffpreisen. 

Die Wohnung verfügen über eine architektonisch und organisatorisch überzeugende Grundrissgestaltung. Die transparente Architektur verbindet helle, freundliche Räumen mit einem gutem Ausbaustandard. Die terrassierten Häuser fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und beweisen auch heute noch eine zeitgemässe, moderne Architektur. Die Panoramasicht auf den Pilatus und das Rontal, sowie die Abendsonne sind von der Terrasse oder dem Gartenveranda besonders schön zu geniessen. Der rollstuhlgängiger Lift bringt Sie zu Ihrem Zuhause in der zweitobersten Einheit, mit grosser Aussenterrasse mit Sonnenmarkise und Abendsonne und einem zusätzlichen Sitzplatz mit Möglichkeiten für Gemüse- und/oder Gewürzgarten. 

Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. In den Schulhäusern finden die Unterrichte der  Stufen ab der Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule statt. Der Unterricht der Sekundarschule findet in der Schulanlage Root-Dorf statt. Die schul- und familienergänzenden Tagesstrukturen TARO gehören zum  vielseitigen Angebot der Schule Root.

Das Leben in Root ist komfortabel. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, findet man im Dorf, grössere Geschäfte und Einkaufszentren in nächster Nähe. Root verfügt über zwei Autobahnzubringer zur A14 in nächster Nähe in Gisikon/Root und Buchrain. Zudem ist Root dank Bahnstationen für den Fern- und S-Bahnverkehr sowie sehr guten Busverbindungen optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.


Besonderheiten


  • Baujahr 1997, sehr guter Allgemeinzustand
  • moderne Wohnküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Steamer
  • Schlafzimmer, Eingang und Korridor mit grosszügigen Einbauschränken, teilweise mit Schiebetüren
  • sämtliche Räume inkl. Schlafzimmern mit Feinsteinzeugplatten
  • Fussbodenheizung pro Zimmer mit Danfosventil regelbar
  • attraktiv gestaltete Umgebung, insbesondere der Sitzplatz mit Steingarten
  • jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Moovalent
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler inkl. Luftkondensator und einem Waschtrog aus Chromstahl ausgerüstet
  • Zwei Autoparkplätze, 1x eigene Garagenbox + 1x gedeckter Carport
  • Personenaufzug Kabinenmass110x125 cm (rollstuhlgängig), Traglast 500 kg


Verkaufspreise


Der Verkaufspreis der 5.5 Zimmer Terrassenwohnung beträgt total Fr. 1'190'000.00. Dieser Verkaufspreis beinhaltet die 5.5 Zimmer Terrassenwohnung (Fr.1'120'000.00), die Garagenbox (Fr. 40'000.00) und der der gedeckte Abstellplatz (Fr. 30'000.00).

Auf der Karte
Preis auf Anfrage
Ansprechsperson
Patrick Fuchs