EFH mit Baulandreserven und Landwirtschaftsgrundstück

Parzellen 684 und 685 in Henschiken

• Wohnzone W2 und Landwirtschaftszone
• Parzelle 684 total 3'173 m²
• Parzelle 685 total 2'320 m²

Rund 820m² der Parzelle 684 liegen in der Wohnzone W2 (orange markierte Fläche) und ca. 2'343 m² in der Landwirtschaftszone (gelb markierte Fläche). Von der Parzelle 685 liegen rund 780 m² in der Wohnzone W2 (orange markierte Fläche) und ca. 1'540 m² in der Landwirtschaftszone (gelb markierte Fläche).

Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB)

Dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) sind Grundstücke unterstellt, die ausserhalb der Bauzonen liegen, landwirtschaftlich nutzbar sind und eine Fläche von mehr als 25 Aren ausweisen. Da sowohl auf der Parzellen 684 wie auch auf der Parzelle 685 weniger als 25 Aren in der Landwirtschaftszone liegen, sind diese nicht dem BGBB unterstellt.

Erdgeschoss

Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Zugang in den Garten, Zimmer 1, Nasszelle mit Badewanne, Toilette und Lavabo

Obergeschoss

Treppenhaus, Zimmer 2 + 3 mit Balkon, Estrich

Untergeschoss

Treppenhaus, Waschküche, Öltank, Kellerraum 1+2 mit Naturboden

• Gebäudevolumen nach SIA 116
• Wohnhaus 623 m³ + Schopf 100 m³

• 2008 Ersatz Fenster (Kunststoff 2fach; U-Wert 1.3)
• 2009 Ersatz Bodenbeläge
• 2011 Ersatz Fensterläden in Aluminium
• 2015 Einbau Induktionskochfeld
• 2017 Ersatz Ölheizung
• 2018 Ersatz Geländer Keller- und Gartentreppe

Kaufpreise und Bedingungen

Ein gesonderter Verkauf der Parzelle 685 ist erst möglich, wenn die Parzelle 684 bereits verkauft ist.