EFH in Unterägeri mit Seeparzelle zur Mitbenutzung

Schweiz, Unterägeri
Beschreibung
  • Referenz
    EFH in Unterägeri
  • Anzahl Zimmer :
    5.5
  • Anzahl Badezimmer : 2
  • Anzahl Schlafzimmer :
    3
  • Wohnfläche :
    196 m2
  • Grundstück :
    494 m2
  • Aussicht :
    Berge, See
  • Stil :
    Modern
  • Baujahr :
    2004
  • Zustand :
    Sehr gut
  • BGF :
    264 m2
Details

Unterägeri - der lebenswerte Ort am Ägerisee


Die wunderschön gelegene Berggemeinde nimmt im Kanton Zug die Rolle als Naherholungsgebiet wahr – auch wenn diverse lokale Betriebe für ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sorgen. 

Angesichts der Freizeitmöglichkeiten, Natur und des Lebenstandards verwundert es keineswegs, dass immer mehr Besuchende sowie Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger ins Ägerital kommen.

Unterägeri – eine Berggemeinde, wo sich Jung und Alt gleichermassen wohlfühlen. Mittlerweile tun dies rund 9'000 Einwohnende – Tendenz steigend.


Schulen in Unterägeri


Die Kindergartenstufe ist als Zweijahreskindergarten konzipiert. Dies ermöglicht altersdurchmischtes Lernen. Auf der Primarstufe sind die 3. und 6. Klasse vierfach und die anderen fünffach geführt.

Die Oberstufe wird, wie im ganzen Kanton Zug, kooperativ geführt. Das heisst, dass in den Fächern Mathematik, Englisch und Französisch jeweils in zwei Niveaus unterrichtet wird. Sekundarklassen und Realklassen werden mit heilpädagogischer Unterstützung geführt. Weitere Angebote sind Deutsch als Zweitsprache, die Logopädie, die Psychomotorikstelle, welche in Oberägeri stationiert ist, sowie die Schulsozialarbeit und die schulergänzende Betreuung.

Der Kindergarten findet im Schulhaus "Chlösterli" und die Primarschule im Schulhaus "Acher" statt. Die Oberstufe wird im Schulhaus "Schönenbüehl" durchgeführt.



Sportaktivitäten


Rund um Oberägeri lädt ein Netz von verschiedenen Touren (z.B. Wander-, Fahrrad-, lnlineskate- oder Nordic Walking-Touren) mit einer Gesamtlänge von ca. 170 Kilometer ein, die Schönheit der Natur zu entdecken. Im Weiteren sind im Ägerital diverse Sportclubs (Tennis, Fussball, Rugby, Wasserball etc.) vertreten, sowie ein Fitnesscenter.


Einkaufsmöglichkeiten


Für den täglichen Bedarf befindet sich im Zentrum von Unterägeri diverse Einkaufsmöglichkeiten (Begegnungscenter Chilematt) von Migros, Coop bis zu diversen Modegeschäften, Bäckereien, Behörden, Post und Bank erhalten Sie alles vor Ort. 


Kanton Zug


Der Kantonshauptort erlebte in den letzten Jahren ein grosses Wachstum und entwickelte sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz. Die vielen Vorzüge der lnnerschweizer Stadt - zentrale Lage, hervorragende Verkehrsverbindungen, landschaftliche Schönheit und einer der tiefsten Steuersätze des Landes, machen ihre Attraktivität für nationale und internationale Unternehmen aus. Namhafte Firmen und Organisationen haben ihren Haupt- oder Verwaltungssitz in Zug. In den Branchen Dienstleistung, Handel und Industrie bietet die Stadt Zug Arbeit für 24'000 Beschäftigte. 


Besonderheiten


  • modernes EFH in Holzsystembauweise; Erdgeschoss aussen verputzt, Obergeschoss Eternit
  • sehr ruhige Lage mit Nähe zum See
  • exklusive Mitbenutzung Seegrundstück (ca. 467m²) inkl. Holzsteg; Miteigentumsanteil 1/12
  • Naherholung in unmittelbarer Nähe
  • separate Garage mit Veloraum


Raumaufteilung nach Geschossen


Untergeschoss
  • grosses Zimmer/Hobbyraum (40m²)
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Keller
  • Heizung (Gasheizung)
  • Anschlüsse für Sauna vorhanden

Erdgeschoss
  • offenes und helles Wohn-/Esszimmer mit modernem Ofen und massgebautem Barelement
  • moderne Küche mit Combi-Steamer und Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler (V-Zug 2009)
  • Bad/WC mit Dusche
  • Entrée mit Einbauschrank 
  • Zugang zum Gartensitzplatz, grosszügigem Umschwung und Garage

Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer
  • 2x Schlafzimmer
  • grosses Bad mit Toilette, Badewanne und begehbarer Dusche


Renovationen


  • 2009   Wanddurchbruch Zimmer EG zu Wohnzimmer
  • 2009   Neue Küchengeräte, kleiner Küchenumbau und Vorhangschienen
  • 2010   Anbau Veloraum (Garage)
  • 2012   Neugestaltung Garten mit Mauer, Lichtinstallation
  • 2012   Aussenparkplatz mit Steinen gepflästert
  • 2015   Parkett im Untergeschoss
  • 2015   massgebautes Barelement und Küchenerweiterung
  • 2016   Parkett Badezimmer im Obergeschoss
  • 2018   Holzrost für Terrasse
  • 2019   Haus aussen mit abwaschbarer Farbe gestrichen 


Die Planunterlagen der vorliegenden Dokumention stimmen nicht mehr zu 100% mit den effektiven Grundrisse überein und dienen deshalb lediglich als Orientierung.
Auf der Karte
Preis auf Anfrage
Ansprechsperson
Patrick Fuchs
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