Doppel EFH mit grossem Potenzial

Schweiz, Emmenbrücke
Beschreibung
  • Referenz
    DEFH Kapfmatte 7 Emmenbrücke
  • Anzahl Zimmer :
    5.5
  • Anzahl Badezimmer : 2
  • Anzahl Schlafzimmer :
    4
  • Wohnfläche :
    155 m2
  • Grundstück :
    378 m2
  • Aussicht :
    Garten
  • Etage :
    Ebenerdig
  • Baujahr :
    1980
  • Zustand :
    Renovationsbedürftig
  • Parkplatz enthalten :
    Enthalten
Details

An zentraler und verkehrsberuhigter Lage (30er-Zone, Sackgasse) im schönen Einfamilienhausquartier «Kapf» in Emmenbrücke steht dieses einseitig angebaute Doppel-Einfamilienhaus der 80er Jahre. 

Das EFH ist auf mehrere Stockwerke, resp. Halbgeschosse, verteilt und mit einem zentralen Treppenhaus erschlossen. Die Wohnebene ist erhöht über dem Grundstück und bietet einen guten Überblick über den Garten, der mit zahlreiche Bäumen und Sträucher ausgestattet ist. Der Unterhalt der Umgebung ist momentan pendent und der Garten muss entsprechend gerodet werden. 

Die Liegenschaft wurde über mehrere Jahre gewissenhaft gepflegt und die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Allerding entspricht der Innenausbau und die Materialisierung nicht dem heutigen Standard und Bedarf einer Sanierung. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Estrich im Rohbau, welcher zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann. Über die Treppe im Haus gelangt man in die grosszügigen Kellerräume mit mehreren Lagerräumen, Waschküche und den direkten Zugang zur eigenen Garage. 

Im Quartier ist derzeit ein Generationenwechsel im Gange, daher eignet sich das Haus insbesondere auch für eine junge Familie mit Kindern. 
Auf der Karte
Preis auf Anfrage
Ansprechsperson
Patrick Fuchs
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