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Die Gelegenheit in Root!

Schweiz, Root
Beschreibung
  • Referenz
    DEFH in Root
  • Anzahl Zimmer :
    6
  • Anzahl Badezimmer : 3
  • Anzahl Schlafzimmer :
    4
  • Wohnfläche :
    200 m2
  • Grundstück :
    408 m2
  • Aussicht :
    Ausblick
  • Etage :
    Erhöht
  • Stil :
    Modern
  • Baujahr :
    1995
  • Zustand :
    Sehr gut
  • Monatliche Nebenkosten :
    CHF 400.-
  • Bruttomiete:
    CHF 3'200.-
  • Mietkaution :
    CHF 6'000.-
Details

DEFH Geretsmatt 6b in Root



Das angebotene Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und besticht durch seine moderne, helle und offene Architektur. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und der laufende Unterhalt wird professionell erledigt.


Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine offene Gestaltung mit einem einladenden Cheminée und offener Decke bis zum Dach. Dies schafft ein luftiges Raumgefühl und viel Helligkeit. Die Dachfenster sind automatisch gesteuert und mit Solar-/Regensensoren ausgestattet. Das offene  und grosszügige Galeriezimmer schliesst das Wohnzimmer gegen das 1. Stockwerk ab. Dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. 


Der angrenzende Essbereich ist sehr gross und offen gestaltet - perfekt für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Anschliessend an den Essbereich befindet sich die offene Poggenpohl Küche. Diese ist mit allem Komfort ausgestattet, einschliesslich einer Kochinsel, einem Foodcenter (Kühlschrank), einem CombiSteamer, Mikrowellenbackofen und Induktionskochfeld. Zusätzlich gibt es ein praktisches Reduit mit Gestellen für Vorräte. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das einladende Entrée mit pratischen Einbauschränken. 


Im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer, das Galeriezimmer. Letzteres besticht durch seine Grosszügigkeit und offene Gestaltung, verbindet die Schlafzimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Das Badezimmer bietet modernen Komfort und ist stilvoll gestaltet. Von dieser Etage besteht ein Zugang zur Aussenterrasse, die zum Entspannen und Geniessen der Natur einlädt.


Der ausgebaute Estrich befindet sich im 2. Obergeschos und ist mit zusätzlichen Dachfenstern ausgestattet und daher sehr hell und einladend. Hier gibt es viel Platz für verschiedene Verwendungszwecke, wie die bereits installierte Sauna, Stauraum oder ein Kinderspielzimmer.


In den Untergeschossen findet sich die Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet ist. Der aktuell als Weinkeller genutzte grosse Luftschutzkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die praktische Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch viel Stauraum für Pneus, Gestelle und mehr. Der Garagenvorplatz kann ebenfalls als Autoabstellplatz genutzt werden. 






Der ruhige Gartensitzplatz mit Holzterrasse (Fabr. Techwood) lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Um das Haus herum befinden sich die grosszügige Rasenfläche und eine Wiese, die viel Platz für Spiel und Entspannung bieten. Zusätzlich zum Gartensitzplatz befindet sich die bereits erwähnte Terrasse mit Aussenzugang. Der Eingangsbereich ist mit einem malerischen Aussenteich, Blumen und Sträuchern liebevoll gestaltet. Der Mieter ist für den Unterhalt der Umgebung inklusive des Teichs verantwortlich. Die Pflege der grossen Bäume wird nach Absprache mit dem Gärtner geregelt.

Mietzins: CHF 2'800.00 pro Monat inklusive sämtlicher Räumlichkeiten und der Doppelgarage. Akonto Heiz-/Nebenkosten: CHF 400.00 pro Monat. Per Stichtag erfolgt eine Abrechnung nach effektivem Verbrauch. 

Befristeter Mietvertrag für (voraussichtlich) 5 Jahre. Ein Kauf des DEFH ist momentan nicht möglich.

Interessenten können sich gerne für eine Besichtigung melden. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf der Karte
CHF 2'800.-
Ansprechsperson
David Inderkum
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