Die Gemeinde Meierskappel
Dörfliche Geborgenheit, ländlicher Charme, eine der schönsten Gegenden der Schweiz mit Sicht auf See und Berge und eine ideale Lage zwischen Zug, Schwyz und Luzern: Meierskappel bietet viel Lebensqualität. Auf 517 m über Meer liegt Meierskappel auf dem Ausläufer des Rooterberges. Als einzige Luzerner Gemeinde grenzt sie im Osten an den Zugersee mit der Chiemenspitze und erstreckt sich bis zum Aussichtspunkt auf dem 794 m hohen Michaelskreuz im Südosten. Meierskappel grenzt an die Luzerner Gemeinden Root und Udligenswil, an den Bezirk Küssnacht (Kanton Schwyz) und an die Zuger Gemeinde Risch. Das Gemeindegebiet umfasst 9,23 km2.
Die Gemeinde Meierskappel zählt aktuell 1'604 Einwohnerinnen und Einwohner. Durch die gute Lage zwischen den Kantonen Luzern, Zug und Schwyz liegt Meierskappel sowohl ländlich auch als zentral. Zahlreiche Einwohnerinnen und Einwohner arbeiten in Zug und Umgebung. Kindergarten und Primarschule sind in Meierskappel zu besuchen. Die Oberstufenschülerinnen und -schüler besuchen die Schule in Rotkreuz (Gemeinde Risch ZG).
Die Gemeinde ist per Postauto gut von Luzern via Adligenswil-Udligenswil-Meierskappel oder von der Zugerseite Rotkreuz-Meierskappel aus erreichbar. Die Infrastruktur umfasst unter anderem eine Schule, einen Lebensmittelladen, eine Postfiliale, eine Arztpraxis und ein Freizeitcenter. Eine vielfältige Palette von Vereinen und Organisationen bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhauskomplex, der in den Siebzigerjahren erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf zwei Wohnungen pro Etage. Es existieren zwei Treppenhäuser, und die Bewohner profitieren von einer großzügigen Grünfläche und Rasenfläche, die zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Stockwerkeigentümern zur Verfügung steht.
Lage
Die Adresse der Wohnung lautet: Stöcklen 17a, Meierskappel. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend.
Flächen
Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von insgesamt 102.08 m². Die Nettowohnfläche beträgt rund 92 m².
Zimmeraufteilung
- Wohn-/Esszimmer
- Drei sep. Schlafzimmer (ursprünglich 5.5 Zimmer Wohnung, zwei Schlafzimmer zusammengelegt)
- Küche (bereits vorsorglich entfernt, bedarf einer Renovation)
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Korridor mit Einbauschränken
- Balkon mit Morgensonne und Blick auf Zugerberg und Wildspitz
Ausstattung
Die Wohnung bedarf einer Renovation, insbesondere die Küche und das Bad befinden sich im ursprünglichen Zustand. Es besteht die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Im Korridor sind Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Parkplätze
Der Kaufpreis der Parkplätze von Total Fr. 45'000.00 beinhaltet eine Garage und einen Aussenabstellplatz.
Erneuerungsfond
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über einen Erneuerungsfond in Höhe von ca. Fr. 133'000.00. Dieser Fonds wird für zukünftige Instandhaltungen und Renovierungsmassnahmen an gemeinsamen Gebäudeteilen genutzt.
Besonderheiten
- Ruhige und gut erreichbare Wohngegend
- Grosszügige Grün- und Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung
- Schöner Balkon mit Morgensonne und Blick auf Zugerberg und Wildspitz
- grosser Estrich im Dachgeschoss
- kein Lift
- Garage und Aussenabstellplatz nicht Kaufpreis enthalten
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
